お庭に増築(外部)
モデルハウスを購入されて10年
その当時からの植栽が
大きくなったお庭に
購入当時から考えておられた
もう一つの部屋を増築しました
建物全体のイメージを壊さないように
仕上げは既存建物と同じ仕様で
家とお庭の中間地帯のような使い方できる空間
デッキは一回解体して
既存部分に高さを変えてあらためて設置
増築部からのつながりのある
アウトドアリビングに
お庭にあった木を整理して
植物は移設しておいたので
新しくできた空間に合わせた
お庭を再度つくっていきます
2024/09/21
お庭に増築(内部)
ひとつひとつ窓の大きさを決めていき
打ち合わせの最後に決まった窓
お花をドライにする場所を兼ねることに
お庭の植物とともに
リースや花束をつくる場所として
一時期増える家族が集える場所として
いろいろな可能性を持たせた増築空間は
１０㎡をこえたので
確認申請を受けることに
既存住宅から床高を少し下げ
お庭に近づけることにより
天井の形状を斜めにすることによって
つくられた内部空間
角地で人の視線が気になっていた
既存ダイニングの緩衝場所として
アウトドアリビングとして使う
テラスとつながり
広さも感じることができます
2024/09/21
福祉施設に用途変更(木造)
専用住居を福祉施設に
用途変更のご相談
建築基準法上では200㎡以下は
確認申請不必要な用途変更ですが
福祉関係事業の申請に
建物の確認申請関係の書類が必要
確認申請等台帳記載事項証明書をとったところ
・建てる時に確認申請は受けている(書類は紛失)
・建てた後に申請通り建てているかの検査は受けていない
では福祉で求められている
完了済書同等であることを
どのように証明するのか
施主の方が役所に聞きに行くも
素人では内容を理解できないので
代わりに打ち合わせへ
福祉課の要望にあう書類と
建物の改装の指針をつくることに
① 既存建物の調査
② 既存建物を現行の建築基準法へ合わせる
③ 福祉施設の用途に必要な改修の指針つくり
④ 安全のための構造補強
私が設計事務所を始める２５年前くらいまで
完了済書をとらないのが世の中の流れだったようです
相談当初は内容が不鮮明でしたが
建築側と福祉側の要望がわかれば
建築士としては使用者の安全を考えるのみ
2024/06/01
おひさま歯科食堂
賃貸のRCのマンションの一室を
歯科の社員の食堂兼リラックススペースに
また時々講師を招いて講習会ができるように
計画をはじめました
社員食堂ですが
つくる人数からと消防の関係から
厨房機器は普通の住宅用と同じものに
（賃貸なので返す時のことも考えて）
厨房機器のお店で
椅子をみつけました
椅子が決定したので
カウンターの高さ
買う机の素材・高さの決定を
またカウンターの材質
床の素材までの起点に
2019/03/20
UNITE STORE KOBE外部
新神戸駅から東側にのびた坂道に面した店舗
道を歩く人の視点から物が見えやすいように
窓の高さを一番に考えました
工事後
工事前
工事後
工事前
2017/09/21
UNITE STORE KOBE 内部
姫路の皮を使った革製品を取り扱っている
神戸店を改装しました
マンションの一階で子供服を売っていた物件の様です
入口付近は商品を
奥のコーナーでは商談または製作ができるように
工事前
工事後
工事前
2017/09/20
賃貸から一軒家へ①
自分と同じ年の家を改装することになりました
施主の祖母にあたる方が
宿舎だったものを購入されて
手入れをしながら暮らされていたものです
近くに賃貸住宅を借りて住まれていたお孫さんが
施主になり改装されます
改装の緊急性がある部分
どれくらいここに住むのか
どんな暮らしをしていくのか
考えるとことがたくさんあります
賃貸住宅に家賃くらいの改装ではと
漠然とおもっていたのですが
その範囲は・・・
見積もりは要望MAXで
あとは予算を見て決めるということで
きれいに暮らされていたのですが
断熱改修と構造補強をするために
かべ・天井・床も改修することを優先しました
2015/12/10
賃貸から一軒家へ②
設計する前に
確認通知書と図面を貸していただきました
図面が残っていたことで安心しておりました
筋違もはいっているぞーと
金物等の補強は必要かもしれないけど・・・
家の配置が図面と反対になっている時点で
気が付けばよかったのですが
解体してみると
90ｘ30の筋違が一本のみということで
図面上にある筋違は施工してません
なんてことでしょう
こんなことがまかり通っていた時代なんですね
すぐに補強開始を指示
天井をすべてとってみると
2階の隅柱が乗っている部分が
荷重を一転に受けて垂れ下がってました
2階のサッシ等のゆがみの原因をなくすため
梁と柱で補強をすることに
見積もり時点で解体できることはめったにないので
予算組が難しいのですが
一部解体してしることも必要かもしれません
あと時代背景から推測していくことも
2015/12/09
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