増改築事例集

モデルハウスを購入されて10年

その当時からの植栽が大きく育ったお庭に

購入当時から考えておられた

もう一つの部屋を増築しました

建物全体のイメージを壊さないように

仕上げは既存住宅部分の同じ仕様で

「 家とお庭のあいだ 」ような使い方できる空間

デッキは解体して

高さを変えてあらためて設置

増築部からのつながりのある

アウトドアリビングに

お庭にあった木を整理して

植物は移設して

新しくできた空間に合わせた

お庭を再度つくっていきます

ひとつひとつ窓を

ていねいに現場で確認しながら大きさを決めていきました

最後に決まった窓

お花をドライフラワーにする場所を兼ねることに

上部にアイアンバーを設置

お庭の植物を一部使用して

・リースや花束をつくる場所として

・一時期増える家族が集える場所として

いろいろな可能性を持たせた増築空間は

１０㎡をこえたので

確認申請を受けることに

床高を少し下げ

高さをお庭に近づけることにより

天井の形状を斜めにすることによって

つくられた内部空間

(床高と天井高そのままでは計画不可)

角地で人の視線が気になっていた部分に

家のダイニングの緩衝空間として

アウトドアリビングとして使う

テラスとつながり

広さも感じることができます

郊外住宅団地の住居を福祉施設に

用途変更のご相談

建築基準法上では200㎡以下は
確認申請不必要な用途変更ですが

福祉関係事業の申請に
建物の確認申請関係の書類が必要ということでお手伝い

確認申請等台帳記載事項証明書をとったところ
・建てる時に確認申請は受けている(書類は紛失)
・建てた後に申請通り建てているかの検査は受けていない

では福祉で求められている
完了済書同等であることを
どのように証明するのかという仕事

施主の方が役所に聞きに行くも
素人では内容を理解できないので
代わりに打ち合わせへ

福祉課の要望にあう書類と
建物の改装の指針をつくることに

① 既存建物の調査
② 既存建物を現行の建築基準法へ合わせる
③ 福祉施設の用途に必要な改修の指針つくり
④ 安全のための構造補強

私が設計事務所を始める２５年前くらいまで
完了済書をとらないのが世の中の流れだったようです

相談当初は内容が不鮮明でしたが
建築側と福祉側の要望がわかれば
建築士としては使用者の安全を考えるのみ

姫路の皮を使った革製品を取り扱っている

UNITE STORE

神戸店を改装しました

マンションの一階で子供服を売っていた物件を改装

エントランスに近い位置では

様々な商品が見れるように

奥のコーナーでは商談または製作ができるように

工事前

工事後

工事前

新神戸駅から東側にのびた坂道に面した

革製品の店舗

道を歩く人の視点から

商品が見えやすいように

窓の高さを設定して

柱などのＲＣ構造体以外は全てオープンに

工事前

工事後

工事前

自分と同じ年の家を改装することになりました

施主の祖母にあたる方が

宿舎だったものを購入されて

手入れをしながら暮らされていたものです

近くに賃貸住宅を借りて住まれていたお孫さんが

施主になり改装されます

改装の緊急性がある部分

どれくらいここに住むのか

どんな暮らしをしていくのか

考えるとことがたくさんあります

賃貸住宅に家賃くらいの改装ではと

漠然とおもっていたのですが

その範囲は・・・

見積もりは要望MAXで

あとは予算を見て決めるということで

きれいに暮らされていたのですが

断熱改修と構造補強をするために

かべ・天井・床も改修することを優先しました

設計する前に

確認通知書と図面を貸していただきました

図面が残っていたことで安心しておりました

筋違もはいっているぞーと

金物等の補強は必要かもしれないけど・・・

家の配置が図面と反対になっている時点で

気が付けばよかったのですが

解体してみると

90ｘ30の筋違が一本のみということで

図面上にある筋違は施工してません

なんてことでしょう

こんなことがまかり通っていた時代なんですね

すぐに補強開始を指示

天井をすべてとってみると

2階の隅柱が乗っている部分が

荷重を一転に受けて垂れ下がってました

2階のサッシ等のゆがみの原因をなくすため

梁と柱で補強をすることに

見積もり時点で解体できることはめったにないので

予算組が難しいのですが

一部解体してしることも必要かもしれません

あと時代背景から推測していくことも

改装主の姉妹・友人・知人が集まり

ぬりかべ作業

完成写真です

構造的にどうしてもいる柱

車の修理工場を

洋小屋で組んでみました

トラスはプレカット工場で

大工さんが製作

木組みの大きな空間も良いものです

気候が良くなったら

工事を始めましょうと話していた

レフトハンズの近所にある

image＆model建築模型工房さんの

作業スペースの増築を開始しました

駐車場に使っている

鉄骨の構造物を利用して

作業スペースのイメージは

お客様の方でしっかりできあがっていたので

それを実現させるべく

設計・施工で

建築化へのお手伝いをさせていただきました

既存の鉄骨を利用して

木軸で組み上げて行きます

模型をつくるのに大切な作業台

敷地の段差をりようして作成

ランバーコアの継ぎ目が平らになるように

ビスケットにボルト締め

模型を製作するにあたり

上部からの光が最重要

トップライト工事が

工事のメインでした

屋根を工事していただく板金屋さんと

納まりについて相談して施工しました

エクステリアの金物を使い

ポリカを挟んで納めていま