増改築事例集

お庭に+アルファー空間の増築(外部)

お庭に+アルファー空間の増築(外部)

モデルハウスを購入されて10年

その当時からの植栽が

大きくなったお庭に

購入当時から考えておられた

もう一つの部屋を増築しました

 

お庭に+アルファー空間の増築(外部)

建物全体のイメージを壊さないように

仕上げは既存建物と同じ仕様で

家とお庭の中間地帯のような使い方できる空間

 

 

 

 

 

 

お庭に+アルファー空間の増築(外部)

デッキは一回解体して

既存部分に高さを変えてあらためて設置

増築部からのつながりのある

アウトドアリビングに

お庭に+アルファー空間の増築(外部)

お庭にあった木を整理して

植物は移設しておいたので

新しくできた空間に合わせた

お庭を再度つくっていきます

お庭に+α空間の増築(内部)

お庭に+α空間の増築(内部)

ひとつひとつ窓の大きさを決めていき

打ち合わせの最後に決まった窓

お花をドライにする場所を兼ねることに

 

 

お庭に+α空間の増築(内部)

お庭の植物とともに

リースや花束をつくる場所として

一時期増える家族が集える場所として

いろいろな可能性を持たせた増築空間は

10㎡をこえたので

確認申請を受けることに

お庭に+α空間の増築(内部)

既存住宅から床高を少し下げ

お庭に近づけることにより

天井の形状を斜めにすることによって

つくられた内部空間

お庭に+α空間の増築(内部)

角地で人の視線が気になっていた

既存ダイニングの緩衝場所として

お庭に+α空間の増築(内部)

アウトドアリビングとして使う

テラスとつながり

広さも感じることができます

団地の空き家を福祉施設に用途変更

団地の空き家を福祉施設に用途変更

専用住居を福祉施設に
用途変更のご相談

建築基準法上では200㎡以下は
確認申請不必要な用途変更ですが

福祉関係事業の申請に
建物の確認申請関係の書類が必要

確認申請等台帳記載事項証明書をとったところ
・建てる時に確認申請は受けている(書類は紛失)
・建てた後に申請通り建てているかの検査は受けていない

では福祉で求められている
完了済書同等であることを
どのように証明するのか

団地の空き家を福祉施設に用途変更

施主の方が役所に聞きに行くも
素人では内容を理解できないので
代わりに打ち合わせへ

福祉課の要望にあう書類と
建物の改装の指針をつくることに

① 既存建物の調査
② 既存建物を現行の建築基準法へ合わせる
③ 福祉施設の用途に必要な改修の指針つくり
④ 安全のための構造補強

私が設計事務所を始める25年前くらいまで
完了済書をとらないのが世の中の流れだったようです

相談当初は内容が不鮮明でしたが
建築側と福祉側の要望がわかれば
建築士としては使用者の安全を考えるのみ

店舗UNITE STORE KOBE外部

店舗UNITE STORE KOBE外部

新神戸駅から東側にのびた坂道に面した店舗

道を歩く人の視点から物が見えやすいように

窓の高さを一番に考えました

 

 

工事後

店舗UNITE STORE KOBE外部

 

 

 

 

 

工事前

 

 

 

 

 

 

店舗UNITE STORE KOBE外部

 

 

 

 

 

工事後

店舗UNITE STORE KOBE外部

 

 

 

 

 

工事前

店舗UNITE STORE KOBE 内部

店舗UNITE STORE KOBE  内部

姫路の皮を使った革製品を取り扱っている

UNITE STORE

神戸店を改装しました

マンションの一階で子供服を売っていた物件の様です

入口付近は商品を

奥のコーナーでは商談または製作ができるように

 

店舗UNITE STORE KOBE  内部

 

 

 

 

 

工事前

店舗UNITE STORE KOBE  内部

 

 

 

 

 

工事後

店舗UNITE STORE KOBE  内部

 

 

 

 

 

工事前

祖母の家を改装で一人暮らし①

祖母の家を改装で一人暮らし①

自分と同じ年の家を改装することになりました

施主の祖母にあたる方が

宿舎だったものを購入されて

手入れをしながら暮らされていたものです

近くに賃貸住宅を借りて住まれていたお孫さんが

施主になり改装されます

 

 

祖母の家を改装で一人暮らし①

改装の緊急性がある部分

どれくらいここに住むのか

どんな暮らしをしていくのか

考えるとことがたくさんあります

賃貸住宅に家賃くらいの改装ではと

漠然とおもっていたのですが

その範囲は・・・

見積もりは要望MAXで

あとは予算を見て決めるということで

きれいに暮らされていたのですが

断熱改修と構造補強をするために

かべ・天井・床も改修することを優先しました

祖母の家を改装で一人暮らし➁

祖母の家を改装で一人暮らし➁

設計する前に

確認通知書と図面を貸していただきました

図面が残っていたことで安心しておりました

筋違もはいっているぞーと

金物等の補強は必要かもしれないけど・・・

家の配置が図面と反対になっている時点で

気が付けばよかったのですが

解体してみると

90x30の筋違が一本のみということで

図面上にある筋違は施工してません

なんてことでしょう

こんなことがまかり通っていた時代なんですね

すぐに補強開始を指示

祖母の家を改装で一人暮らし➁

天井をすべてとってみると

2階の隅柱が乗っている部分が

荷重を一転に受けて垂れ下がってました

2階のサッシ等のゆがみの原因をなくすため

梁と柱で補強をすることに

見積もり時点で解体できることはめったにないので

予算組が難しいのですが

一部解体してしることも必要かもしれません

あと時代背景から推測していくことも

祖母の家を改装で一人暮らし➂

祖母の家を改装で一人暮らし➂

改装主の姉妹・友人・知人が集まり

ぬりかべ作業

 

祖母の家を改装で一人暮らし➂
祖母の家を改装で一人暮らし➂
祖母の家を改装で一人暮らし➂

祖母の家を改装で一人暮らし④

祖母の家を改装で一人暮らし④

完成写真です

祖母の家を改装で一人暮らし④
祖母の家を改装で一人暮らし④

構造的にどうしてもいる柱

祖母の家を改装で一人暮らし④

車修理工場増築 木造のトラス

車修理工場増築 木造のトラス

車の修理工場を

洋小屋で組んでみました

トラスはプレカット工場で

大工さんが製作

車修理工場増築 木造のトラス

木組みの大きな空間も良いものです

車修理工場増築 木造のトラス
車修理工場増築 木造のトラス
車修理工場増築 木造のトラス

工房の増築 image&model①

工房の増築 image&model①

気候が良くなったら

工事を始めましょうと話していた

レフトハンズの近所にある

image&model建築模型工房さんの

作業スペースの増築を開始しました

工房の増築 image&model①

駐車場に使っている

鉄骨の構造物を利用して

 

工房の増築 image&model①

作業スペースのイメージは

お客様の方でしっかりできあがっていたので

それを実現させるべく

設計・施工で

建築化へのお手伝いをさせていただきました

工房の増築 image&model②

工房の増築 image&model②

既存の鉄骨を利用して

木軸で組み上げて行きます

 

工房の増築 image&model②
工房の増築 image&model②

工房の増築 image&model③

工房の増築 image&model③

模型をつくるのに大切な作業台

敷地の段差をりようして作成

ランバーコアの継ぎ目が平らになるように

ビスケットにボルト締め

工房の増築 image&model③

工房の増築 image&model④

工房の増築 image&model④

模型を製作するにあたり

上部からの光が最重要

トップライト工事が

工事のメインでした

屋根を工事していただく板金屋さんと

納まりについて相談して施工しました

エクステリアの金物を使い

ポリカを挟んで納めていま

工房の増築 image&model④
工房の増築 image&model④
工房の増築 image&model④
工房の増築 image&model④

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