母のライフシフト

ひとり暮らしの私の母のため

様々な選択肢を検討後で

あと20年を見据えてのリノベーションです

大切に考えることは

○超高齢になった時の母の生活空間の確保

○現在の生活を楽しむ仕掛け

○父の設計の思いを進化させる

施主と設計者の立場でお伝えします

各リンクにアクセスしてください

• リノベーションの目的(詳細はここから)
• リノベーションの時期
• 内装チェンジ(竣工写真)
• 間取チェンジ(竣工写真)
• 外装チェンジ(竣工写真)
• 空気の流れチェンジ(竣工写真)
• 構造チェンジ(竣工写真)
• 木のリズム
• before-after1
• before-after2
• 空間とことば

超高齢の生活空間の確保

足腰が悪くなり2階にあがれなくなった時の

生活スペース

バリアーフリーにしておきます

魅力的な場所にしましたがまだ元気と2階へ

現在の生活を楽しむ仕掛け

美装するだけでは面白くないと

何年も前から考えていましたが

ここにテラスをつくることを決めたら

計画がスムーズに動きはじめました

父の設計を進化させる

ここで育ち設計士になったのだから

父の設計した家の良いところを評価して進めることに

父は意匠はアメリカの方へ向いていましたが

平面のつくり方や和風の良いところも理解していました

雪見障子にジーンズのぬりかべ

１回目の改装チャンス

写真の外壁のひびは
2001年の芸予地震の時にできたもの
私は事務所を開設したばかりで
あまり知識もなかったため
内部や屋根に変化がないことを良いことにそのままに
ひびにコーキングをしただけで済ませていた
祖父祖母82・81才の春

2回目の改装チャンス

2012年

窓の向こうの浴室の換気扇から水が滴り始める
２階への給水管の劣化してピンホールができていた

在来工法のお風呂からＵＢに
全ての住設をその時にやり替える
この時祖父祖母は93・94才の春

家にずっといることが増えていた
この時期に足場を組むのはためらわれた
同居する母にこれからのことを聞くと
まだ先のことは決められないと
最小限の工事にすることに

100才まで生きた祖父祖母の家だったため
だれが支払うのかと
相続はだれがするのか等考えると
そのままという選択に

やっと改装開始です

外壁はすでにぼろぼろに
改装の時期はとっくに過ぎている

祖父祖母も他界して
相続も私がしたことにより
家の管理をしていかなければいけない立場に

コロナで母は家にいることが多くなったので
庭に好きな木を植えて楽しめるようにしたところ
老後もこの家に住み続けたいと母81才の初夏

やっと改装開始です
夏は避暑に姉の住む釧路へ行くので
その期間でできるところまで

屋根の荷重が原因

建設当初は屋根は軽いコロニアル葺き
その後瓦を上からかぶせて施工

荷重が増えたことにより
家への負担がゆがみをもたらしているよう

住み手はわからないけど

この家の将来の住み手はわからないけど
母がこれから２０年住むのに
快適に楽しく暮らせるような改装を決行することに

鯉が泳いでいました

改装を始めるにあたり
荷物を整理している時に見つけた写真
祖父母はすぐにお庭をつくったよう

あさおか台の団地の上り口には
愛魚園という鯉屋さんが
近隣にはたくさんの園芸屋さんが
池に鯉がおよぎ
玄関には迎えの松
これが当時のお庭が流行りだったよう

家にあった建築雑誌

父が建築雑誌を読みながら書いた図面がある
図面とおりに施工されている
(ノートに残っている)

このGIという雑誌の
カルフォルニアに建つシーランチの住宅群が
好きだったのではないかと推測する
屋根の形状はスケッチと違っているが
要するに我が家のモデルはアメリカである

その後和風に

父が他界してしばらくして玄関は引き戸に
屋根は瓦に
外観はお庭に合わせて和のテイストに

改装の目的を絞る

施主は母だけどあまり細かいことを聞かずに
図面を書き始める
なんでもできるけど何をするか悩み始め
以下の内容にしぼることに

①外壁のメンテナンス(屋根まわりは工事しない)

②超高齢の母の生活場所の整備(主に１階)

③現在の生活を楽しめる場所をつくる(主に2階)

④父の家への設計の思いを進化させる

⑤構造の強化と温熱環境の改善(上記の工事をするなかで)

ここを利用する家族

母のこれからの家
私や姉と弟の実家
祖父母が最後まで家で暮らすことにこだわった家
親族にとっての本家
これからもここへ来る人たちが
快適に空間を楽しんでもらえるように

外壁のメンテナンスを始めるにあたり

改めて外壁を見渡すと

いろんなものがくっついている

外部の塗り替えをする前にこれらの状態を確かめ

どうするかを決めます

予算のかかり方が変わります

アルミサッシ

鍵も壊れ・単板ガラスなのでサッシごと取り換えることに

設備の配管

内部の給排水を再配管直しをすることに

電気の配線も再配管してもらうことに

雨どい

一部取り換えであとは塗り替えを選択

次回屋根を交換する時期に取り換えすることに

小庇

鉄板にさびて穴が開いている状態なのでガルバニウムで葺き直し

２階テラス

木製の劣化が進んでいるので撤去して新しいものに

外部から構造補強も

ひびが入って劣化がひどい部分は

モルタル壁をはがして

合板でモルタル下地になる

ラスカットを貼って

外部から構造補強も行います

１階で暮らす準備

引越してきた時から

ずっと２階で暮らしてきた母

膝を痛めていることもあり

階段を上がるのが困難になる日がくるでしょう

１階で暮らす準備をしておきます

１階のイメージチェンジ

生活を始める時のために収納部分を増設

１階が暗いイメージを変えるため

一部窓を新しく設置

バリアフリーへ

１階すべてを車いすで行き来できるように

フルフラットに

扉はすべて引き戸に

２階に大きなテラスを

1間半の大きな窓

ここからの風景が母のお気にいり

ちょこんとついている木製のテラスを

いろいろなことに使ってきました

さすがに木製のため劣化が激しいので

建物全体の構造補強も含めて

新規のテラスをつくることに

2階はテラスとして

1階は玄関へのアプローチ

半戸外のスペース

現在玄関前でひなたぼっこする

母のスペースを快適に

家を通しての対話

小学3年生の時に亡くなった父

家について話をしたことはありませんが

この家を通して考え方を想像することが今はできます

現在は引き戸の玄関ですが

竣工当初はドアでした

今改装でまたドアに

さらに玄関の空間の魅力を高めます

廊下なし

玄関につく階段と

そこから続く2階のホール空間

それ以外は部屋から部屋に移動で

狭い廊下はありません

６畳ｘ3つの部屋

2階の子供部屋は6畳間が３つの空間

いろんな使い方をして子供時代を過ごしました

合板の壁が印象的な空間です

大空間のダイニングキッチン

家の真ん中はDK

2世帯だったので

つい最近まで冷蔵庫も食器棚も２つ

それでも余裕の大空間

この広がりをもつ場所は祖母もお気にいりだったよう

その時代の照明・家具も再配置する予定

和室へのリスペクト

洋風が流行りはじめていたのでしょうが

父は和室もつくり地窓を多用しています

写真の場所は窓を設計士さんが書いていたので

南からの光をいれるため窓に変更することに

今回唯一窓の間取りの変更です

たくさんの選択肢はありましたが

父の設計時の間取りをいかしての

改装にすることにしました

物置の処分

団地なので隣地の敷地の擁壁が

雨水が流れてくることもあり

湿気が多く苔の生えている家の南側

奥に見える物置を壊して通風よくすることに

床下の換気

床下に潜ってみると

大工さんの忘れた道具がさびていました

床下の環境をよくするため床下換気扇を設置

屋根裏の換気

前回の塗装でふさがれてしまった通気口

ここから空気を取り入れて屋根裏の一番高い部分へ

熱気を抜くための換気口を設置して

地球沸騰時代に備えます

大空間をささえる鉄骨

外壁や内壁を変更する部分は

構造補強をしてから仕上げを変更

大きな空間DKを支える鉄骨の仕口部分

下から添え柱をして

大きな空間をこれからも支えます

紺色の布クロスの天井

５２年前から我が家の基準色

紺色の天井をずっと見て過ごしてきました

青色好きに紺色の天井のおかげ

改修後も家の中心に紺色に

木製建具のチェンジ

年数をかけて傾いてきた家

扉は徐々にしまりが悪くなりました

今回は内部の建具をすべてチェンジ

今どきの金物と傾きで色は紺色に

１階の建具はすべて引き戸にして

超高齢の母の生活に備えます

和室の壁はジーンズ

和室の聚楽の壁はアップサイクルで

ジーンズの端布をつかった左官材料

NURU DENIM　(ヌルデニム)

色にはこだわりをもって

ユーズドブラックとインディゴブルーの中間ブルーに

試験を兼ねて施工しました

ジーンズ好きの父へのオマージュです

既存の雪見障子に祖父母の客間セット

青はお似合いです

新しく内装に使った羽目板・床板とも

ブルーの世界

天井ブルーからインテリアブルーに

カーテン・ソファー・敷物への派生していましたが

今回の改装でさらに内部建具・ぬりかべへと

床の間もブルーにしてしまいました

外壁の劣化が気になりながら

ぐずぐず工事を引き延ばしていましたが

補修工事だけでは面白くない

母がさらに今を楽しく生活できるようなも変化を

テラスの増築

間取りチェンジが決まったことで

設計は前に進みだしました

2階建て部分と

平屋部分とつないで

構造としても補強となるように

テラスのつくりは

アプローチとして

家の顔となるように

アプローチ＋玄関

朝の母の居場所を快適に

隣からの視線も遮り

朝日だけ浴びれるように

2階居間+テラス

眺望を楽しみ　物が干せるように

間取りのチェンジは人の動きを変えるので

同じ家に住むながら生活のリズムが変わります

リフォームの醍醐味です

外壁のメンテナンス

最初の目的でした

その時に一緒にできることを行いました

①外壁

②窓(アルミサッシ)

③玄関

④屋根・庇・雨樋

①外壁

基本は塗り替えでリシンの吹付

クラックのひどいところは大きく地震でゆれたところ

下地で構造補強してモルタルからやり直しました

きれいに塗装しても

下地のちがいは隠せませんでした

②窓(アルミサッシ)

モルタルの下に取り付けてあるので

サッシまわりにカッターを入れて取外し

アルミサッシを取り替えます

断熱性能を良くしながら価格も高くないもので

ガラスは熱線反射ガラスに

予算のなかで家のほぼ全部取り替えました

５０年前にサッシ比べたら断然性能他

すべて性能向上しています

母はここが一番の喜びポイントでした

安心した暮らしも手に入ったので

③玄関

テラスによる軒下空間ができたので

玄関内側と一体化を図るため

両開きのガラス戸に

道路に面していない立地ならではの意匠です

④屋根・庇・樋

屋根は３５年前に瓦に吹き替えているので

今回はチェンジなし

この形状の瓦は今でもあるようなのでそのままに

何かあれば部分補修が可能なことがわかりました

樋は雨漏りを起こしている部分補修と

劣化を抑えるための塗装

庇は板金が５０年さびていたので

吹き替えとなりました

8月９月の真夏の工事でしたので

現場はとても暑く大変な工事でした

これからの地球沸騰時代に備え

この敷地でできる

空気の流れチェンジ

をおこないました

まずは敷地の南西の角にあった

外倉庫を取り壊し

家の周辺の空気の流れをよくしました

風通しのよくなった

南側通路に面しているのに

地窓しかついてない和室

いつも暗く閉塞感がありました

窓を設けてあげることで

部屋が明るくなり

部屋うちの

空気の流れを変えました

５０年前の家は断熱材が施工されていません

天井裏のあったまった空気が

２階の空調の効きを弱めるので

自然に上昇して棟から出ていくように

棟換気を取り付けました

また床下の空気のよどむ場所があったので

床下換気扇を取り付けました

木造の家は木部の腐朽が気になります

できるだけ空気をながして

長持ちできるように空気チェンジです

構造チェンジは強度チェンジ

強度をあげることはどこまでも可能ですが

今回は父が書いた平面図を守りながら

そのうえでできる補強を考えました

例えばこの写真の

ダイニングキッチンは14畳の大きさ

鉄骨の梁を入れてまでつくった大空間を

残すという決断の上で

既存の柱に添え柱をして

鉄骨と柱の

接合部の補強に

梁が下がってこないように

洋室の羽目板を張る場所は

下地が必要なので

構造用合板をできる範囲で施工して

壁の補強に

地震の揺れが大きかった部分は

クラックが多発

モルタル壁をすべて落として

下地合板で構造補強

再度モルタルで仕上げました

増築したテラス部分は

2階建部分と平屋部分をつなぐ場所

梁と合板で水平剛性で構造補強

床をさらに組みました

耐震補強をガシガシにしたわけではありませんが

なにかするのついでに

補強工事をしてみました

多少は強くなっていることと思います

玄関

和室

洋室

ＤＫ

２階テラス