久地の家

つながりの再発見

つながり:久地の家

この家を一番最初に見た時に
一番に欲しかったつながり
(家の間取りがどうなろうとも)
ウチとウチのつながり

つながり:久地の家

玄関から小窓越し
リビング越しに見える景色
(ウチからソトへ)

つながり:久地の家

解体が進み
予算調整で間取り変更したときに
つくることになった窓
上部はソトとつながり
下部はウチとつながる

つながり:久地の家

工事が始まり
1から2階をつなぐ素敵な開口に見えたので
お施主さんに提案
光を楽しむ小窓として採用されました

つながり:久地の家

2階の床に空く開口
現在の階段空間
現場監理に行きながら
いろんなつながりを考えています

前より強く

構造補強:久地の家

2部屋あった2階を
間仕切り壁を解体した状態
柱を残す選択もありましたが
数を減らして梁を補強

構造補強:久地の家

2部屋がつながった状態に

構造補強:久地の家

壁は合板を貼って
バランスよく耐力壁に

構造補強:久地の家

荷重がかかる部分の柱を交換

構造補強:久地の家

2階の床のレベルが下がっていた場所は
通し柱なので
両サイドから柱で補強
補強と間取りを両立させる解決方法を
施主を含め
施工者・大工・設計者で考えて進めています

工事準備:久地の家

工事準備:久地の家

パイプ断水機はじめてみました

足場を設置して
GWは施主による解体工事の仕上げでした
解体途中に水道管を壊したとのこと

工事準備:久地の家

現場へ行ってみると
山水が水栓からジャバジャバと
メールで注意事項が送られて来ていたのに
蛇口を少しひねると壊した水道管から水があふれだし
まるで漫画の様で笑ってしまいました
工務店に電話して
止水してもらうことに
山水の流れは止められないので
パイプ断水機をつかって止水
もともと効いてなかった止水栓を取り換えて
工事用の水道を設置

工事準備:久地の家

土壁を解体した土嚢袋が
現場に積み上げられていました

工事準備:久地の家

大工さんはまず建物のレベルだし
柱の建てりを見ていきます
古い建物がまっすぐたっていることは
めったにないと
最近思い知らされています

工事準備:久地の家

改装を行わない部屋は
べニアで養生して
いよいよ工事開始です

足場工事:久地の家

足場工事:久地の家

お施主様と昨年の4月にお会いしてから

1年が経ちました

夏も冬も経験する理想的な設計期間です

いよいよ工事の始まりです

まずは足場工事から

職人さんの仕事の能率と

安全に作業してもらえるように

 

足場工事:久地の家
足場工事:久地の家
足場工事:久地の家

見積調整と請負契約:久地の家

見積調整と請負契約:久地の家

見積を工務店に依頼してから3か月

工事請負契約が締結できました

まずはお施主さんのご要望を全部含めた設計図書で

見積を依頼してその後

予算と工事内容のすり合わせに時間をかけました

 

見積調整と請負契約:久地の家

自分たちできること

解体・廃材処分は

見積期間中にお施主さんのほうで行われました

見積調整と請負契約:久地の家

解体の過程で気づきで

いただいた言葉をもとに

見積減額案の作成も

見積調整と請負契約:久地の家

解体すると

いろんなことがわかります

土壁も

土と藁でできているのかなと思っていましたが

いざ壊すと下地の竹を組む部分はビニールでした

見積調整と請負契約:久地の家

また前持ち主が

家を大切に思い

お金をかけてしまっていることも

小屋裏・床下の金物の数でわかります

 

見積依頼と現地説明:久地の家

見積依頼と現地説明:久地の家

見積図面を工務店さんにお渡ししてから
2週間後
現場にて各職方さんに現調をしていただき
質問および提案に答えていきます
今回は
大工・給排水・電気・板金について

見積依頼と現地説明:久地の家

後日雪の日
広島市営の浄化槽の設置について現地にて打ち合わせ
図面通りに設置していただけることに

現在広島市は浄化槽の補助金はなくなり
分担金30万円を支払うと
宅地内に条件が合えば浄化槽を設置していただけます

見積依頼と現地説明:久地の家

内部はお施主さんによる解体工事が進んでいます

見積依頼と現地説明:久地の家

改装の過程
訪問販売の金物など
家のこれまでの時間が見えてきます

見積依頼と現地説明:久地の家

ここに設置されていたキッチンも
運びだされていました

見積図面の作成中:久地の家

見積図面の作成中:久地の家

初夏から6か月の設計期間が終了
このプロジェクトの総意を図面にして
年明けに工務店にお渡しします

施主にほぼ毎回お願いしているのですが
設計図書の表紙に
レフトハンズの写真を
物を手にした写真ははじめてのような気がします

実施設計開始:久地の家

実施設計開始:久地の家

基本設計で改築に必要な要素と概算予算を出し
計画をさらにすすめていくことに

平面図から
内側については展開図で
外側については立面図で
空間の構造については断面図と構造図で

外部の板金のさびと外壁材の耐用年数が気になり
取り替えることに
家を持たせる時間でかける金額も変わってきます

実施設計開始:久地の家

内部の柱が見える
真壁部分と大壁部分をつくることに
家の規模が大きいので
一部はDIYできるように計画していきます

実施設計開始:久地の家

その中でも解体はお施主さんで工事できるところなので
木の再利用も考えて
解体を進めておられます

実施設計開始:久地の家

ダイニングテーブル
ソファーからイメージする空間

いろんな素材の集合体の中心に
そのまわりの


天井
照明器具
建具
サッシ

実施設計開始:久地の家

キッチンの窓からみる自然の風景を想像しながら
設計は進めていきました

基本設計開始:久地の家

基本設計開始:久地の家

設計依頼書を書いていただくときに
現時点での
家にたいする考え方をヒアリングさせていただきました

基本設計期間は4か月
改築するべき建物を理解しながら
要望を引き出しながら整理していくことに

まずは7案提出
ピンときた案をさらに進めて

基本設計開始:久地の家

構造体が見える部分は
どのくらいの変更がいるのか
そのまま見せるのかなどを検討

基本設計開始:久地の家

窓から見える遠くの自然や

基本設計開始:久地の家

お庭にある近くの自然を感じながら
家の中でも自然を感じられる暮らしができるようにと
基本設計を進めていきました

はじまり:久地の家

はじまり:久地の家

事務所を訪ねてこられたのは
工務店さんからの紹介で

中古の住宅を購入することと並行して
工事をしてくれる会社を
いろいろと探されていた時に出会った工務店さん

購入する前の内見までおこなっていただいたようですが
工事は請け負えないということで

はじまり:久地の家

工務店さんにと考えていた方に
設計とはなんであるかを説明するのも小難しいので

現地を見て
環境や建物から
思いつくことを
変えられることを
気になることを
ずーっと30分くらい一人で
場所を変えながらお話していたのではないでしょうか

はじまり:久地の家

まず環境として
隣の敷地を購入することまでおすすめしました

そしてしばらく期間をあけて
設計料についてのご質問をいただき
設計のご依頼をいただきました
家にとっての設計の必要性を理解していただいたのだと思います