photo1:takehara
外観玄関
玄関は既存利用
洗面所
竹原の家
photo2:takehara
ダイニングリビング
キッチンへ
既存床板を再生利用
テラスへ
個室をつなぐ葭戸
冬はガラス戸に
完成見学会前日
施主である
ぽれぽれ工房の下迫さんと
一緒に
うつわを生活空間に飾ってみました
完成見学会の準備完了です
open house
築53年の木造住宅を
重ねてきた増築部分を活かしながら
一番古い平屋部分を改築
あと40年の暮らしを想像
あたたかく・安全な
空間つくりをめざしました
これからのメンテナンスを考えて
屋根は
耐用年数を越しているセメント瓦をおろして
外壁は杉板とモルタルで
所々時間超えたものをつかいながら
玄関は既存状態をのこしつつ
内部はアカシア無垢床板で
これまでの家の理解し
これからの家での生活をrepuroduce
リノベーションかかわる話を
聞きにきてください
来られるときには
ご予約いただけると
スームーズに案内できます
ぽれぽれ工房さんの陶器と一緒に空間を
お楽しみください
近くにある工房も見学可能です
残したもの(大から小)
新築工事では
すべてを設計して
調和をとればよいのですが
改装工事では
何を残すのかが
計画するうえで重要になり
またアクセントとなります
残ったものを
大きなものから
建築年代の違う三棟の関係性
平屋の部分で3棟がつながってます
生活の中心を平屋に移設
空間ごと残した玄関
建物の配置的に
玄関の位置を変えることができないので
床材・柱・天井・靴箱ごと
そのまま残してみました
玄関の壁は
先日施主工事にて
薄いグレーの塗り壁に変わりました
木製建具も
間仕切り壁として利用
欄間部分に使われいた
模様入りのガラスも
物入れの扉などで利用
玄関を照らすための
照明器具の木製の台座
竿縁天井を残すので
別の場所から移して再利用です
外壁チェンジ
外壁チェンジは
一番の家の雰囲気が変化する時
杉板の外壁は
遠くからでも目につく存在感です
張りあがった日から
木目は陽でやけていきます
杉板の下地は
18ｘ45の横胴縁(空気の流れ用)
タイベックシート(最終防水用)
構造用合板(構造補強用)
青緑色の瓦の下地は
既存の屋根下地をはぎ取って
垂木の補強と構造用合板張り
(また太陽光パネルをのせるので)
断熱改修のため
外壁土壁はすべて落としました
土壁残して
内部や外部に補強も考えられますが
間取りが同じ場合に有効です
ここから始まりました
断熱の改修（寒さ対策）
寒さへの対策は
・隙間風が入らないよう
・建物自体が冷えないように
・窓から太陽光を取り入れる
を考えます
壁・天井は
地域にあった断熱抵抗値をもった
断熱材を入れこみ
その上に気密シートをはります
気密シートは断熱材の中に水分が入って
壁の中で結露するのを防ぎます
床は
断熱材を床組の間に敷きこみ
その上の合板で
気密をとります
外壁に張った合板およびシートでも
空気の流れを止めています
床と外壁の接触部分から
壁の中に冷たい空気が入らないように
日差しが当たるのは西日が主なので
夏は暑さを妨げるよう窓に内窓を設け
冬は暖かさを取り込みます
構造の補強（かためる系）
改築するとき
それは補強ができるとき
改築部は平屋なので
単体で動きが少なくなるように
かためる系の補強をしていきました
まずは既存の基礎を利用して
床組をレベル200あげて組みます
川が近いので床上浸水を多少でも防ぐため
その上に厚さ24ミリの合板で
床の水平剛性を高めます
（床の動きを止める）
既存の壁は土壁でしたが
今回は断熱補強も行うので
土壁は残さず
外壁の下地を合板張りに
揺れを防ぐようにします
屋根に関しても
瓦を取り換えるのと同時に
垂木の補強と
下地を合板張りにしました
新しい間取りに合わせて
柱および梁を追加していきます
LDKの大きな空間を支える
梁の大きさがたりないので
下から補強梁を入れて
側面に合板を張って仕上げます
既存の構造体と新しい構造体を
がっちりと合板で固めて補強終了です
窓の大きさと高さの現場で確認
毎回現場で必ずおこなっていること
外部と内部をつなぐ建具のチェック
施主さん立会いのもと
アルミサッシ発注前に
設計図書だけでなく
窓の大きさ高さの確認を
壊す前の現場は
川側は西側ということもあり
窓がありませんでした
全体的に家が暗くなるので
西へも開き
木製建具で調整できるように
西側は川土手なので
その緑をとりこむように
大きく開けすぎても
外からのぞきこまれるので
高さは現場で１０センチほどあげました
寝室の窓はすべて１０センチ小さく
部屋ができてくると
このチェックの意味が施主に伝わるようです
家のアウトライン
母屋の構造(梁・柱)の補強が終了
50年近く使った
セメント瓦を取りやめて
凍害もなさそうな地域なので
色のある三州瓦を選択しました
屋根が軽くなると
建物の補強も少なくなるのですが
瓦は施主のマスト工事
垂木の補強
屋根の下地の葺き替え
瓦工事に
屋根裏の空気を棟部分から排出
暑い夏に備えます
既存部分との取り合い
下屋部分の屋根のかけなおし
あらためて水の流れをつくります
金属板で施工の準備
外壁は杉板の目板張り(写真は試し張り)
既存部分の再塗装の色を
合わせて決めていきます
緑いろに決定
シロアリ被害のあと
設計中に
床下や天井裏に入って
構造体の位置を確認しました
プランニングに合わせて
新規の構造体(梁・柱)を設置し
あわせて屋根・床・外壁を合板で
構造的補強になるよう設計してました
解体してみると
梁にシロアリ被害のあとが多数
梁が強度的に期待できないものを含めて
補強の仕方をあらためて大工さんと考えます
一番のしろあり被害あとは
既存建物と今回改築している建物をつなぐ部分
屋根のかけ方に頭を悩ませる部分です
やはりうまく水を流せてない部分は
湿気を含みシロアリの攻撃を受けてました
つなぎ部分の屋根の形状では
水の処理が不安なので
解体かけなおしを工事に入れておいて正解
被害が発覚しましたが
予算を見込んでなかったので
キッチンのグレード他
変更できるもので予算を捻出しました
構造的な不安をすべてなくして次の工事へ
解体がすすむとき
一番古い棟を
骨組みを残して
断熱・耐震補強をすることに
全体解体をするのではないので
大工さんを中心に
丁寧に解体作業が進みます
お父さんが自力で
建て増しした小屋から
まずは解体
母屋の外壁のかたちが見えてきました
外壁の金属波板をはずすと
土壁あらわる
今回はすべて落とします
図面のような木の壁になるように
構造的補強と
断熱と
気密の制度を高めていきます
リノベーションスタートの朝
設計依頼を受けて
家に訪問してから一年が経ちました
20190318朝
壊す前の空間の写真を撮影
前日までに
家主さんは
荷物を選別・処分・移動
これが結構大変な作業
工事着手まで時間があったので
スムーズに
いよいよ
リノベスタートです
工事準備
ずーっと悩んだ太陽光パネル
いろんな金額をだして検討しましたが
まだ使えるので
再度屋根に載せることに
まずは撤去・持ち帰り・取り付けを依頼
平屋なので足場代などはかからず
セメント瓦は親戚の倉庫の屋根に
使えるものは最後まで使うことに
設計・見積が終わると
工事開始に向けて準備が進みます
工務店探し
この先１０年間で
補修が必要なもの等
すべてを設計図に書き込み
工務店に見積もりを依頼しました
項目が予定より多くなり
予算がオーバーすることとなり
絶対必要である
浄化槽の交換と解体工事の金額が
高額とならない工務店と契約をすることに
７月６日大雨にて
設計中の家は
賀茂川の河川の真横に位置
平屋の屋根が
護岸と同じ高さです
７月６日の大雨により
川の水は護岸よりあふれはしなかったものの
水によって運ばれた砂が堆積
地盤面より
川の水面があがったことで
敷地のいろんな場所から水がでてきたそうです
写真の場所からも
被害は床下浸水とのことなので
これからの工事でできることを検討
・まずは敷地内の水の流れの整理
・宅内に流れ込む場所の確認と補修
・濡れた束などの木は床組を交換
設計に反映していきます
リフォーム時にできることとは？
家の調査が終了したので
計画を始める前に
施主の方にあらためて伝えさせていただきました
リフォームでできること
この家でやっておいた方が良い優先順位も
お話させていただきました
○構造的強度を上げていく
(耐震性・梁柱の補強・金物設置)
○外壁・屋根の耐用年数をあげる
(雨水の侵入を防ぐため)
○断熱性能・気密性能をあげる
○加齢に対応する
○間取りの変更
(住人の変化・使い方にあわせて)
○設備の取り換え
屋根の耐用年数は？
家を雨から守っている屋根にあがってみる
セメント瓦が建てたときから葺いてある
５４年が経っている
屋根材本来の耐用年数はすぎている
セメント瓦を葺いた家が竹原は多い
雨の量は少ないと聞いたが
基材のセメントの状態を考えると
家をリフォームするときに変えるのがよいかと
建築の大先輩に意見を聞きながら
施主に葺き替えをおすすめする
私が建築をはじめたときには
ほぼ施工されなくなった材料なので
７年前に太陽光発電をのせたとき
施工会社に屋根は大丈夫ですといわれたらしい
確かに雨はもってはなさそうですが
屋根の耐用年数については施工会社はどう考えていたのだろうか
保障についてはあと三年のこっている
太陽光発電をもう一度乗せるか等
検討することがたくさんあります
全部できればいいのでしょうが
予算があることなので優先順位を決めて計画する
図面通りにできているのか？
最後の増築をした時の
既存建物の確認申請用の図面をお持ちだったので
それをもとに現況調査の開始
図面が保存してあるかどうかで
作業の手間が変わってきます
しっかり図面と書類はとっておきましょう
図面通りにはできてませんでしたが
現地調査の指針ができます
計画を進める前に
建物の構造と理解しておかないと
押入れの点検口から
施主と一緒に屋根裏に
基本構造を理解してほこりまみれに
どこまで手を入れるか
見せれる梁や柱か
見てみないとわからないですよね
野地板を見たら
雨漏りしているか等もわかります
梁が濡れているか
単に木の組み方を見るのが好きなのですか
時間の流れを感じる瞬間です
何をどーするんだ？
平屋部分を改装して暮らしたい
とにかくあたたかく暮らしたい
という
お話をいただいて現場へ
その建物を一階見るだけでほぼ理解できるのですが
今回の建物は難しい
年々建物が増築されて
さらに寿命の違う素材の混合している
その上に保障期間がまだある設備
『何をどーするんだ』ということをまとめる作業から
誰の寿命に合わせるの
施主の思いはどこにあるのか
そんなことを考えながら計画スタートです
複合問題を解くような感じです
１棟目：1964年に建てられた平屋
太陽光発電がのる
セメント瓦 土壁上に波板補修
２棟目：1972年に建てられた2階建
太陽熱給湯器がのる
セメント瓦 モルタル壁上に塗装
３棟目：1980年に建てられた２階建
窯業系瓦 モルタル壁の上に塗装
４棟目：亡くなられたお父様自作の物置