毎回現場で必ずおこなっていること
外部と内部をつなぐ建具のチェック
施主さん立会いのもと
アルミサッシ発注前に
設計図書だけでなく
窓の大きさ高さの確認を
壊す前の現場は
川側は西側ということもあり
窓がありませんでした
全体的に家が暗くなるので
西へも開き
木製建具で調整できるように
西側は川土手なので
その緑をとりこむように
大きく開けすぎても
外からのぞきこまれるので
高さは現場で１０センチほどあげました
寝室の窓はすべて１０センチ小さく
部屋ができてくると
このチェックの意味が施主に伝わるようです
母屋の構造(梁・柱)の補強が終了
50年近く使った
セメント瓦を取りやめて
凍害もなさそうな地域なので
色のある三州瓦を選択しました
屋根が軽くなると
建物の補強も少なくなるのですが
瓦は施主のマスト工事
垂木の補強
屋根の下地の葺き替え
瓦工事に
屋根裏の空気を棟部分から排出
暑い夏に備えます
既存部分との取り合い
下屋部分の屋根のかけなおし
あらためて水の流れをつくります
金属板で施工の準備
外壁は杉板の目板張り(写真は試し張り)
既存部分の再塗装の色を
合わせて決めていきます
緑いろに決定
設計中に
床下や天井裏に入って
構造体の位置を確認しました
プランニングに合わせて
新規の構造体(梁・柱)を設置し
あわせて屋根・床・外壁を合板で
構造的補強になるよう設計してました
解体してみると
梁にシロアリ被害のあとが多数
梁が強度的に期待できないものを含めて
補強の仕方をあらためて大工さんと考えます
一番のしろあり被害あとは
既存建物と今回改築している建物をつなぐ部分
屋根のかけ方に頭を悩ませる部分です
やはりうまく水を流せてない部分は
湿気を含みシロアリの攻撃を受けてました
つなぎ部分の屋根の形状では
水の処理が不安なので
解体かけなおしを工事に入れておいて正解
被害が発覚しましたが
予算を見込んでなかったので
キッチンのグレード他
変更できるもので予算を捻出しました
構造的な不安をすべてなくして次の工事へ
一番古い棟を
骨組みを残して
断熱・耐震補強をすることに
全体解体をするのではないので
大工さんを中心に
丁寧に解体作業が進みます
お父さんが自力で
建て増しした小屋から
まずは解体
母屋の外壁のかたちが見えてきました
外壁の金属波板をはずすと
土壁あらわる
今回はすべて落とします
図面のような木の壁になるように
構造的補強と
断熱と
気密の制度を高めていきます
設計依頼を受けて
家に訪問してから一年が経ちました
20190318朝
壊す前の空間の写真を撮影
前日までに
家主さんは
荷物を選別・処分・移動
これが結構大変な作業
工事着手まで時間があったので
スムーズに
いよいよ
リノベスタートです
ずーっと悩んだ太陽光パネル
いろんな金額をだして検討しましたが
まだ使えるので
再度屋根に載せることに
まずは撤去・持ち帰り・取り付けを依頼
平屋なので足場代などはかからず
セメント瓦は親戚の倉庫の屋根に
使えるものは最後まで使うことに
設計・見積が終わると
工事開始に向けて準備が進みます
この先１０年間で
補修が必要なもの等
すべてを設計図に書き込み
工務店に見積もりを依頼しました
項目が予定より多くなり
予算がオーバーすることとなり
絶対必要である
浄化槽の交換と解体工事の金額が
高額とならない工務店と契約をすることに
設計中の家は
賀茂川の河川の真横に位置
平屋の屋根が
護岸と同じ高さです
７月６日の大雨により
川の水は護岸よりあふれはしなかったものの
水によって運ばれた砂が堆積
地盤面より
川の水面があがったことで
敷地のいろんな場所から水がでてきたそうです
写真の場所からも
被害は床下浸水とのことなので
これからの工事でできることを検討
・まずは敷地内の水の流れの整理
・宅内に流れ込む場所の確認と補修
・濡れた束などの木は床組を交換
設計に反映していきます
家の調査が終了したので
計画を始める前に
施主の方にあらためて伝えさせていただきました
リフォームでできること
この家でやっておいた方が良い優先順位も
お話させていただきました
○構造的強度を上げていく
(耐震性・梁柱の補強・金物設置)
○外壁・屋根の耐用年数をあげる
(雨水の侵入を防ぐため)
○断熱性能・気密性能をあげる
○加齢に対応する
○間取りの変更
(住人の変化・使い方にあわせて)
○設備の取り換え
家を雨から守っている屋根にあがってみる
セメント瓦が建てたときから葺いてある
５４年が経っている
屋根材本来の耐用年数はすぎている
セメント瓦を葺いた家が竹原は多い
雨の量は少ないと聞いたが
基材のセメントの状態を考えると
家をリフォームするときに変えるのがよいかと
建築の大先輩に意見を聞きながら
施主に葺き替えをおすすめする
私が建築をはじめたときには
ほぼ施工されなくなった材料なので
７年前に太陽光発電をのせたとき
施工会社に屋根は大丈夫ですといわれたらしい
確かに雨はもってはなさそうですが
屋根の耐用年数については施工会社はどう考えていたのだろうか
保障についてはあと三年のこっている
太陽光発電をもう一度乗せるか等
検討することがたくさんあります
全部できればいいのでしょうが
予算があることなので優先順位を決めて計画する
最後の増築をした時の
既存建物の確認申請用の図面をお持ちだったので
それをもとに現況調査の開始
図面が保存してあるかどうかで
作業の手間が変わってきます
しっかり図面と書類はとっておきましょう
図面通りにはできてませんでしたが
現地調査の指針ができます
計画を進める前に
建物の構造と理解しておかないと
押入れの点検口から
施主と一緒に屋根裏に
基本構造を理解してほこりまみれに
どこまで手を入れるか
見せれる梁や柱か
見てみないとわからないですよね
野地板を見たら
雨漏りしているか等もわかります
梁が濡れているか
単に木の組み方を見るのが好きなのですか
時間の流れを感じる瞬間です
平屋部分を改装して暮らしたい
とにかくあたたかく暮らしたい
という
お話をいただいて現場へ
その建物を一階見るだけでほぼ理解できるのですが
今回の建物は難しい
年々建物が増築されて
さらに寿命の違う素材の混合している
その上に保障期間がまだある設備
『何をどーするんだ』ということをまとめる作業から
誰の寿命に合わせるの
施主の思いはどこにあるのか
そんなことを考えながら計画スタートです
複合問題を解くような感じです
１棟目：1964年に建てられた平屋
太陽光発電がのる
セメント瓦 土壁上に波板補修
２棟目：1972年に建てられた2階建
太陽熱給湯器がのる
セメント瓦 モルタル壁上に塗装
３棟目：1980年に建てられた２階建
窯業系瓦 モルタル壁の上に塗装
４棟目：亡くなられたお父様自作の物置
